T2 49,50m2 en mezzanine à rénover Cours Julien

Situé dans une résidence calme et sécurisée de 2007, cet appartement est composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une grande terrasse complète ce bien ! Côté prestations, toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants et cerise sur le gâteau un box vous attend au sous-sol de l'immeuble.
La copropriété bénéficie de deux portails électriques pour l'entrée et les garages et d'un digicode.
Le bien est actuellement loué 755€/mois CC mais les locataires vont quitter l'appartement.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute,Bus, écoles, supermarchés...

Prix de vente du bien : 131 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 123 000€ hors honoraires d'agence et 6.11% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 225
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans la résidence calme et sécurisée "La Rigaudière", cet appartement très lumineux de 73m² est composé d'un salon très lumineux avec balcon attenant exposé sud, d'une grande cuisine équipée et indépendante, de deux grandes chambres dont une avec accès au balcon et sa vue mer, d'une salle d'eau, d'un petit dressing et d'un wc séparé.
Une grande loggia et une cave complètent ce bien ! Il y aura quelques légers travaux de rafraîchissement à prévoir.

Côté prestations, toutes les menuiseries sont en doubles vitrages, la climatisation est présente et le chauffage est directement inclus dans les charges.
La copropriété bénéficie d'un portail électrique.

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Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés?

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 500
Montant annuel de charges : 2233€
Prix de vente du bien : 125 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 381
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

En plein coeur du Panier !! Idéal pour investisseurs, bien qui génère des revenus mensuels allant de 800€ à 1 500€ en location saisonnière, une rentabilité locative assuré ! Tous les appartements de l'immeuble qui est bien sécurisé sont à usage saisonnier .

Il est donc situé en plein coeur du panier, au 2ème étage d'un petit immeuble de six appartements avec peu de charges, dans la petite et très calme ruelle "Michel Salvarelli" qui est à 1 minute à pieds des places de Lenche et Pistoles.

Ce studio très lumineux de 25m² est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc.

L'appartement est vendu entièrement meublé et est directement prêt à accueillir des locataires. Absolument aucun travaux à prévoir et la copropriété est saine et bien entretenu avec un compteur d'eau et électricité individuel.

Le chauffage est électrique et individuel. Logement classé en D concernant la consommation énergétique donc aucun problème dans le futur pour la mise en location.

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Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 540€
DPE : D/246
GES : B/7
Prix de vente du bien : 139 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.83% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 394
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com